Panamá, La Nueva York Latinoamericana

Panamá es una pequeña nación de 72,000 kilómetros cuadrados, bordeada por los océanos Pacífico y Atlántico (o Mar Caribe para muchos), y atravesada por un canal considerado una maravilla tecnológica de principios del siglo XX. Esta introducción probablemente es ya conocida por muchos de los que leeréis en Internet o que estudian turismo o geografía. Pero quizás la parte que desconozcan muchos es el cambio que está aconteciendo en esta “nación bananera” en lo que a construcción se refiere.
Con una alta demanda por residencias, en los últimos cinco años, han iniciado una serie de desarrollos que hacen de la ciudad de Panamá, capital del país homónimo, una de las ciudades con más construcciones por metro cuadrado que ninguna otra en toda América, incluyendo en la comparación ciudades como Miami o México.
Actualmente sólo en construcción se estima que existen cerca de 200 edificios de 40 plantas o más, en su mayoría para el uso residencial. Panamá en el año 2009 pasará a formar parte de una lista de países con los edificios más altos del mundo, cuando se calcule esté terminado la Torre Residencial más alta del mundo, el ICE TOWER, ya en construcción desde agosto de 2006. Este edificio tendrá, una vez terminado, la misma altura del Empire Estate Building de Nueva York con 381 metros y 104 pisos.
Pero esta torre ya tiene competencia. Aunque el proyecto ya se encuentra en gestión, las Torres Megápolis cuyos promotores son los propietarios de la cadena de hoteles Decameron, pueden llegar a tener una altura de hasta 425 metros. Este proyecto se encuentra en promoción internacional en este momento. Y hay más. Desde España el Consorcio Grupo Mall de Asturias está llevando a cabo una inversión de 600 millones de euros construyendo ya tres torres, la central con una altura de 346 metros, desarrollo acompañado de un mega-centro comercial y hotel. Estos son sólo tres proyectos de los casi 200 en construcción, sin contar los que se encuentran en pre-ventas. No por gusto desarrolladores de propiedades como el magnate newyorkino Donald Trump estará construyendo uno de sus lujosos proyectos en el lugar, y la cadena de hoteles Armani Hotels tiene previsto construir dos torres vanguardistas en el lugar.
Aunado a todo este desarrollo, muy pronto está por iniciar la expansión del Canal de Panamá, con inversiones que superarán los 7 billones de euros, todo en manos del gobierno de turno, lo que traerá mucha bonanza para Panamá y la región en general.
¿Qué hace que una ciudad con tal solo un millón de habitantes de pronto tenga tal boom de construcción? La respuesta es locación, locación, locación. Esa típica palabra usada tres veces por cualquier promotor inmobiliario. Una vida tropical, con un clima excepcional todo el año, centros comerciales, precios muy accesibles (un piso de lujo puede costar no más de 3000 euros el metro cuadrado), gran variedad de restaurantes internacionales, una Zona Franca, conexiones áreas a cualquier parte del mundo, una política estable y el uso del dólar americano le dan mérito a este suceso sin precedentes.